Mercredi 7 mai, Paris Habitat a inauguré aux côtés de la Ville de Paris, l’opération de réhabilitation Plan climat menée sur la résidence Habitation bon marché (HBM) du 247-251 rue Marcadet (18e). Il s’agit de l’une des plus anciennes résidences HBM à Paris, construite en 1923. Fort d’un patrimoine ancien et divers, Paris Habitat a en effet priorisé la réhabilitation de son parc afin de l’adapter aux enjeux énergétiques, aux besoins et au confort des habitants.
Cette opération conçue en concertation avec les locataires, repose sur trois leviers. Il s’agit d’améliorer les performances thermiques de la résidence. Ce gain, l’objectif est de baisser de 59 % les consommations énergétiques, est rendu possible grâce à un travail d’isolation de l’enveloppe du bâtiment et des interventions sur les planchers hauts des caves et des combles. L’ensemble des menuiseries extérieures, les portes-palières mais aussi les chaudières ont été remplacées. Par ailleurs, une partie de la résidence a également bénéficié d’un travail de correction thermique permise par une isolation par l’intérieur afin de tenir compte de la qualité architecturale du bâti. L’enjeu est à la fois de diminuer les consommations énergétiques, d’impacter positivement la facture d’énergie des habitants mais aussi d’améliorer le confort des logements en hiver comme en été, comme le souligne également la mise en place des occultations.
Moderniser les logements et améliorer le confort des habitants
Deuxième objectif clé de ce projet : le confort des logements. Outre l’apport thermique, le programme a priorisé l’amélioration de la qualité d’usage des logements. Pour cela, 60 logements ont été restructurés pour rééquilibrer la répartition typologique et augmenter le nombre de T3. Par ailleurs, tous les logements de la résidence ont bénéficié de la création d’une ventilation mécanique contrôlée et de la mise en place de robinets thermostatiques. Les cuisines, les salles d’eau ont également été rénovées et une mise en conformité électrique faite.
Propriétaire de 40 830 de ces logements HBM, parfois centenaires, sur les 58 500 que Paris compte, l’Office priorise dans le cadre de son Plan stratégique du patrimoine (PSP 2019-2028) leur réhabilitation. Dans le cadre de l’ensemble de ces opérations d’amélioration du patrimoine, soutenues par un budget de 1,5 milliard d’euros, ce sont près de 27 000 logements HBM qui sont et seront réhabilités dont plus de 13 500 pour des travaux lourds. L’objectif est d’intervenir sur les enjeux thermiques mais aussi d’embarquer une réflexion globale. Ces interventions portent en effet plusieurs objectifs et interviennent sur le bâti tout en répondant aux défis environnementaux actuels et en pensant le logement d’aujourd’hui et de demain. Il s’agit aussi d’accompagner les enjeux sociaux, d’interroger la qualité du service proposé aux habitants. De même, les objectifs sont aussi de répondre au vieillissement de la population. Ils entendent également réactiver les pieds d’immeubles avec le développement d’équipements de proximité, de commerces, de locaux à l’usage des locataires.
